Проверка и экспертиза сметы подрядчика в Кемерове

Проверка сметы подрядчика начинается с расценок. Каждая из них сопоставляется с технологией и составом работ, которые фактически выполняются на объекте. Самая частая ошибка в подрядных сметах — расценка на более дорогую работу, чем та, что делается на самом деле. Выявляется она по наименованию расценки, составу затрат и проектному решению. По каждой спорной позиции заказчик получает пояснение: что заложено в смете, что должно быть по проекту и на сколько различаются суммы. Так разговор с подрядчиком строится на конкретных строках, а не на общем впечатлении. Такой подход позволяет заказчику из Кемерова обсуждать с подрядчиком не стоимость в целом, а конкретные расценки. Если расценка подобрана верно, проверка это подтверждает, и позиция остаётся без изменений.

Проверка выполняется дистанционно. Сметчик получает смету, проектную документацию и договор в электронном виде и сопоставляет их между собой. Чем полнее исходные данные, тем точнее вывод, поэтому заказчику из Кемерова сразу сообщают, какие документы стоит приложить. Если для вывода по отдельной позиции данных не хватает, это указывается прямо, без догадок. Для заказчика, который работает по 44-ФЗ и 223-ФЗ, проверка охватывает и соответствие сметы условиям контракта. Смета сверяется с предметом контракта, составом работ и твёрдой ценой. Условия контракта, цена и состав работ сопоставляются с каждой статьёй сметы. Если смета выходит за рамки контракта, заказчик узнаёт об этом до подписания, а не при приёмке. Для заказчиков Кемерова и области, закупающих работы по конкурсным процедурам, это основа контроля стоимости.

Дополнительные работы и допсоглашения проверяются в отдельном порядке. Выясняется, предусматривал ли их проект и не оплачены ли они уже основной сметой. Если одна работа попала в два документа, она отмечается как двойной учёт. Если работа действительно новая, проверяются её объём, расценка и основание для включения в стоимость. Для организаций Кемеровской области, закупающих строительные работы, эта часть проверки нередко даёт наибольшую корректировку. Подрядчику, который настаивает на включении таких работ, направляется перечень вопросов: на каком основании, по какому проекту, в каком объёме. Без ответов на них позиция не принимается и остаётся в перечне спорных.

Заключительный блок — начисления. Проверяются накладные расходы, сметная прибыль, зимнее удорожание, временные здания и сооружения, непредвиденные затраты и НДС. Каждое начисление рассматривается по видам работ и по нормативам, действующим на момент расчёта. Типичная проблема здесь — начисление, применённое к позициям, на которые оно не распространяется. В итоге заказчик видит, из чего складывается общая сумма сметы и в каких местах она завышена. Заказчик получает перечень начислений с отметкой о том, какие приняты, какие скорректированы и по каким правилам. По каждому исправлению указана сумма, так что итоговое изменение стоимости складывается из проверяемых слагаемых. Заключение по проверке передаётся в электронном виде вместе с расчётом корректировок.