Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику сметная группа помогает с первых стадий. На раннем этапе, когда проекта ещё нет, бюджет строительства оценивается по укрупнённым показателям. Такой расчёт даёт ориентир для решения об инвестициях и для разговора с проектировщиком, хотя точная стоимость определяется позднее, по сметам. Заказчик из Кемерова видит, из каких частей складывается бюджет, и может обсуждать его по разделам. Расчёт по укрупнённым показателям не заменяет сметы, но позволяет вовремя увидеть порядок суммы и принять решение до заказа проекта. Допущения записываются явно, чтобы позже их можно было сверить с фактическими расчётами.

Когда проект готов, сметная документация готовится для экспертизы, а затем сопровождается: сметчик отвечает на замечания, вносит корректировки и пересчитывает стоимость. Для технического заказчика важно, что все сметы объекта собраны в едином реестре. В нём указаны версии, даты изменений и основания: через несколько месяцев можно открыть реестр и без расспросов восстановить, как менялась стоимость. Реестр передаётся заказчику в электронном виде и обновляется после каждого изменения. Доступ к нему есть у руководителя проекта и у ответственных сотрудников, а прежние версии не удаляются.

В ходе строительства задача заказчика — контролировать подрядчика. Сметчик проверяет представленные сметы и допсоглашения до подписания, сверяет акты с объёмами и считает стоимость изменений проекта. На переговорах с подрядчиком он помогает позицией, выраженной в строках сметы и нормах. Заказчики Кемеровской области получают сопровождение, не нанимая отдельного специалиста. Результат проверки оформляется перечнем замечаний с суммами, поэтому разговор с подрядчиком идёт по документам. Решение о подписании остаётся за заказчиком, а сметная группа отвечает за обоснованность расчётов. Такой порядок подходит и для заказчиков из Кемерова с единственным объектом, и для организаций, которые ведут несколько объектов одновременно. Нагрузка на штатных специалистов остаётся прежней, а контроль стоимости становится регулярным.